点击明了详情 金融机构抵债资产处分与治理实战培训【1月17-18日 · 广州站】
1月2日，负担2500亿港元物业资产、“亚洲REITs之王”的领展集团通告了一项庞大的人事措施：因前行政总裁王邦龙“到龄退歇”，公司将正在环球范畴内招募继任者，主意锁定具备上市公司房地产投资及处分经历的资深人士。
正在新任行政总裁上任之前，公司由身世于贝莱德的宋俊彦等人指挥。而宋俊彦恰是2024年领展为抄底危机资产新树立的房地产投资平台掌舵人。
2025年12月31日，正在任16年的行政总裁王邦龙正式退歇离任。王邦龙现年64岁，新西兰籍，具有特许司帐师（CPA）资历，且具有宾夕法尼亚大学沃顿商学院工商处分学硕士学位。2009年插足领展前身领汇承担首席财政总监，次年升任CEO。
除了领展集团的行政总裁一职，王邦龙亦为香港盈富基金之监视委员会主席、宾夕法尼亚大学之受托人、香港大学房地产及筑造系客席教育、互助香港基金有限公司之照顾及香港公益金投资小组委员会委员。
2019年，王邦龙曾获选为《哈佛贸易评论》2019环球奉行长100强，并荣获安永企业家奖2017中邦－香港/澳门地域大奖。
他正在任时代，使得集团资产周围从330亿港元扩张至2200亿港元，主导营业拓展至澳洲、英邦及内地墟市，并促成环球首笔绿色可转换债券发行。
其掌舵时代，领展正在内地告终了广州云汉领展广场等内地项宗旨资产优化，以及上海新宇宙企业宇宙项目、北京京通罗斯福广场、上海七宝万科中央等众项庞大资产并购。
领展年报显示，王邦龙正在过去5个财务年度（2020/21至2024/25）的总酬金高达3.79亿港元，迩来一个财年的酬金总额为7042.9万港元，本质变现总酬金为5112.3万港元，远高于不少地产商高层薪金。
跟着王邦龙的摆脱，领展宣告开启环球征聘步调地产投资，通过邦际猎头公司锁定具备上市公司房地产投资及处分经历的资深人士。因为地位紧急且重要向外任用，步调将苛谨且尚待岁月。
正在“空窗期”，领展集团由首席投资总裁宋俊彦将和首席财政总裁黄邦祥协同执掌。
宋俊彦恰是领展集团于2024年树立新的房地产投资平台掌舵人，其正在房地产行业具有横跨30年充分经历及优越投资功绩，曾任贝莱德的亚太区房地产主管及房地产客户营业环球主管。
新的投资平台将通过“房托+”计划引入第三方本钱，投资区别危机层级的亚太区房地产资产，通过合伙企业、协同投资及处分合约等式样拓展营业，核心筑设“时机型”及“增值型”高危机资产。
领展是亚洲市值最大且交投通畅量最高的房地产投资相信基金，初期通过分拆香港衡宇委员会旗下180个公屋配套贸易物业及泊车场资产并于2005年杀青上市，成为首只正在香港上市的房地产投资相信基金（REITs），初始资产估值约338亿港元。
2008年改名为“领展房地产投资相信基金”，并于2015年成为恒生指数因素。自上市往后，领展通过资产优化、收购及邦际化扩张，从中邦香港当地运营商转型为亚太区归纳性房地产投资平台。截至2024年，其物业组合估值达2480亿港元，笼罩中邦香港、内地一线都邑（北京、上海、广州、深圳）、新加坡、澳大利亚及英邦等地。
从2005年上市到现正在，领展仍旧优化了85个项目。从2011年4月杀青首宗资产收购项目初阶，领展的资产收购总额仍旧到达了500亿港元。值得细心的是，持有领展基金份额最众的是环球出名的资产处分集团贝莱德，持股比例为8.98%。
正在正式宣告投资危机资产前，领展房托已杀青了对上海七宝万科广场的100%收购，彼时正逢万科启动瘦身预备，经常出售资产。
2021年4月，领展房托初度收购七宝万科广场50%权力，收购价为27.72亿元，项目往还订交价为64亿元。
2024年4月前后，领展房托杀青了残剩50%的权力收购，据此前披露，价钱为公民币23.83亿元，收购价是基于该项宗旨议定物业代价52亿元。
领展资产管剃发言人示意，收购七宝项目作价较估值折让26%。也即是说不到七折抄底了万科项目。
上海七宝万科广场不只被称为万科旗下最获利的贸易项目，也为领展房托带来了丰盛的利润回报。
项目位于邻近虹桥要道中央，为七宝地铁站上盖物业，所正在的闵行区是上海市生齿第二大行政区。
公然数据显示，七宝万科广场均匀出租率不断安定庇护正在95%水准。2024年1月，该项目净收入达4060万元，2023年终年客流量约2150万人次，约为闵行区常住生齿的8倍及七宝镇常住生齿的80倍。
领展示意，上述项目物业收入净额的回报率达6.5%，为领展正在目前的经济情况下，供应了足够的缓冲。
2025年5月27日，领展房托通告了截至2025年3月31日的年度功绩。领展内地物业组合总收益及物业收入净额划分同比飙升29.7%和28.9%。重要源于其对上海七宝万科广场100%权力收购，该项宗旨终年孝敬大幅拉升了内地功绩再现。返回搜狐，查看更众
