依照中指院数据，25年1-5月，TOP100房企发售总额为14436.4亿元，同比消重10.8%，微降0.6pct。5月单月，TOP100房企发售额同比消重17.3%，较4月单月降幅伸张0.5pct。25年1-5月，TOP100企业拿地总额4051.9亿元，同比伸长28.8%，增幅较上月伸张2.2个百分点。从新增货值来看，保利发达、绿城中邦和中邦金茂位列前三百强房企拿地优于旧年，中枢都邑优质地块热度不断，但合座发售仍较弱，商场延续分歧。

　　（1）新房成交及库存：上周30大中都邑新房成交面积为201.56万方，本年累计新房成交面积为3749.35万方，累计同比+0.7%。30大中都邑近角落均匀成交面积为188.96万方，同比-8%，环比+6.4%个中一线都邑近角落均匀成交面积为58.47万方，同比+17.6%，环比+3.7%，二线都邑近角落均匀成交面积为86.43万方，同比-22%，环比+7.1%，三线都邑近角落均匀成交面积为44.06万方，同比-1.6%，环比+9%。上周14城商品居处可售面积为7959.31万方，同比-13.77%环比+0.14%，14城去化周期为16.84个月，个中一线）二手房成交及挂牌：上周20城二手房成交面积为213.67万方，本年累计二手房成交面积为4902.03万方，累计同比+28.3%。20城近角落均匀成交面积为228.52万方，同比+4.1%，环比+8.3%。截至2025/5/19寰宇都邑二手房出售挂牌量指数为15.96，环比-2.6%，挂牌价指数为154.64，环比-0.15%。

　　（3）土地商场成交：上周100大中都邑新增供应居处类土地数目为78宗，成交居处类土地数目为27宗，新增供应商服类土地数目为59宗，成交商服类土地数目为45宗。近角落100大中都邑均匀居处类土地成交数目/供应数目为0.49，均匀商服类土地成交数目/供应数目为0.74。近角落100大中都邑成交居处类土地楼面均价为5996.75元/平方米，溢价率为6.86%，环比-1.3pct，成交商服类土地楼面均价为1986.25元/平方米，溢价率为0.97%，环比+0.18pct。

　　上周A股申万一级房地产行业指数上涨0.95%，沪深300指数下跌1.08%，房地产指数跑赢沪深300指数2.03pct。上周港股恒生物业供职及照料指数上涨0.47%，恒生归纳指数下跌1.16%，物业供职及照料指数跑赢恒生归纳指数1.63pct。

　　东方资产网揭晓此讯息的主意正在于散布更众讯息，与本站态度无闭。东方资产网不确保该讯息（征求但不限于文字、视频、音频、数据及图外）一切或者局部实质的凿凿性、确凿性、完善性、有用性、实时性、原创性等。闭连讯息并未过程本网站证明，错误您组成任何投资创议，据此操作，危害自担。